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まずは、ご相談ください

売却には税金や経費など専門的な知識が必要です。知識と経験のある私たちにお任せください。
まずは、お気軽にご相談ください。

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ホームページへのご来場ありがとうございます。
先祖からの引き継ぎで在ったり、
ご自分で買われた大切な資産で在ったり、どなたにとっても不動産とは特別な
ものだと思います。
人生にそう何度もあることではない不動産売却。
分からないことばかりだと思います。
「こんなこと聞いていいの」
「実際には売らないかも」「分からなさすぎて恥ずかしい」等々思ってしまう
かもしれませんが、全く問題ありません。
何も気にせず、お気軽にご相談ください。
ご来店をお待ちしております。

代表取締役青木 俊宏

青木 俊宏
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調査・査定

物件ご売却価格の目安や査定方法、査定価格と売り出し価格についてご説明します。

売却物件の調査

お住まいが「いくらで売れるか」をプロの目で判断してもらうのが査定です。 査定を受ける際は、売却物件のご購入時のパンフレットや権利証、登記簿、建築確認書など、なるべく具体的な内容が記されているものを用意しておきます。

無料査定

お客様のご所有不動産を無料で査定させていただきます。 「とりあえずどのくらいで売却できるのか知りたい」方から「将来の買い替えの参考のために現在の価格を把握しておきたい」方までお気軽にご相談ください。秘密厳守にて承ります。

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媒介契約の締結

売却を依頼する不動産会社を決めたら、『媒介契約』を締結します。

売却物件の調査

ご売却を決断されたら、仲介業者(不動産会社)との間に売却を依頼する「媒介契約」を結びます。
媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。

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販売活動・経過報告

売り出しから販売活動についてご説明いたします。

活動内容

  • ●自社ホームページへの掲載/スマートフォンからも簡単に検索できます。
  • ●指定流通機構(レインズ)への登録/当社顧客以外からも広く買主を探します。
  • ●広告媒体(新聞折り込み)への掲載など広報活動/近隣へチラシを配布したり、不動産情報誌へ掲載したりします。
  • ●オープンハウスや現地案内会の開催/実際に買主に物件をご案内して、見て頂きます。
  • ●ポータルサイトへの掲載/スマートフォンからも簡単に検索できます。

経過報告

売却をご依頼された物件の販売活動を定期的にご報告致します。 実際に行った広告活動の内容や、物件を紹介した買主の反応や問合せ状況などをご報告致します。

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売買契約の締結

購入希望者が見つかったら、価格や引渡し条件について調整し、売買契約を締結します。

契約に至るまで

ご売却物件の購入を希望された方は、まず購入申込書を不動産業者に提出します。これを受けて不動産業者は、代金の支払方法や物件の引渡し時期、付帯設備の確認など契約のための条件を調整します。 そして条件が整ったら、不動産売買契約を結びます。なお、解体・確定測量はこの売買契約を締結し、買主様が確定してから行いますので、売却先も決まらぬ中で、費用をお支払いいただくことはありません。また、それらの作業に伴う手続きは全て、私どもが売主様に代わってスケジューリング・実行していきます。

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残代金・物件の引き渡し

残代金の受領と同時に物件(鍵)の引渡しを行い、売買契約はすべて完了します。

残代金の受領と物件の引渡し

  • 1.登記申請書類の確認
    (登記を代行する司法書士に必要書類を渡し、登記申請を依頼します。所有権移転登記の申請を行います。)
  • 2.残代金の受領(手付金と内金を差し引いた売買代金の残額を受け取ります。)
  • 3.固定資産税等の精算(固定資産税、管理費、修繕積立金などを清算します。)
  • 4.関係書類の引渡し(管理規約・パンフレット等、設備費用を引渡します。)
  • 5.カギの引渡し(お住まいのカギを引渡します。)
  • 6.諸費用の支払い(売渡費用[登記費用・解体費用・仲介手数料など]を支払います。)
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お知らせ

19.10.2

【10月休業日のお知らせ】……

【10月休業日のお知らせ】…

お知らせ

  • 19.10.2

【10月休業日のお知らせ】

誠に勝手ながら、下記の期間を臨時休業とさせていただきます。

何卒、ご理解下さいますようお願い申し上げます。

 

休業日:2019年10月5日(土)~2019年10月6日(日)

 

尚、休業期間中にいただきましたお問合せに関しましては、

10月7日(月)以降に順次ご返信させていただきます。

何卒、ご了承ください。

不動産売却について

不動産レスキューby不動産セレクト

なんでも相談できる関係作りを第一に考え、的確なアドバイス、提案をさせて頂きます。
弊社は、一宮市に生まれ育ち不動産業歴10年以上の経験を持つスタッフを中心に活動しております。誰よりも知っているエリアだからこその豊富な情報・的確なアドバイス、そして素早い対応が可能です。大規模物件または借金・相続など弁護士・税理士・司法書士と連携するような複雑で専門性の高い売却案件に対応できる担当者もいます。
お持ちの不動産について、お困り・お悩みの方、お気軽にご相談下さい!

不動産売却の3つの方法 不動産売却の3つの方法

売却にはいろいろな方法があります。お話を聞きながら、ベストな方法をご提案します

すぐに現金化したい!

1.不動産買取

弊社が購入者となって物件を買い上げます。訳あってすぐに不動産を手放したい、できるだけ早く資産を現金化したい方に、おすすめの売却方法です。

できるだけ高く売りたい!

2.仲介売却

弊社が売主様と買主様の間にはいって、不動産を売却する方法のことです。売主様に代わって、不動産会社が買主様を探すための告知や宣伝を行います。

住宅ローンの返済が…

3.任意売却

ローンの返済が苦しい、ローンを滞納している、競売になりそうだけどどうしよう...。そんなお悩みをお持ちの方は、任意売却という方法があります。

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