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実際に換金してみなければ正式な公平性は計れません。
隣り合っている土地でも、陽当たり・接道方位・敷地の形によって価格が変わるくらいです。

また、家が建っている土地は建て替えをするなら当然解体費用が発生しますし、
相続した畑を売却しようとしても、実は家を建てられる土地ではない、ということが
わかり、購入希望者が現れず現金化できないことも考えられます。

後々、トラブルに発展しないためにも専門家に相談し、客観的な価値を調べることをおすすめします。