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【オーナーチェンジ物件】養老線「池野」駅から徒歩7分に立地。太陽光発電システム搭載！
| 価格 | 3000万円 |
|---|---|
| 物件種別 | 収益一棟売マンション・オーナーチェンジ物件 |
| 利回り | 17.32% |
| 建物面積 | 705.55㎡（213.42坪） |
| 土地面積 | 505.54㎡（152.92坪） |
| 築年月 | 1978年4月 |
| 所在地 | 揖斐郡池田町六之井 |
| 交通 | 養老鉄道 養老線「池野」駅 徒歩7分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建 |
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【間取】1F ２DK
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投資情報
◆満室想定表面利回り21.64％
【満室想定年間収入：6,492,000円/全12戸・駐車場全12区画】 ※令和6年4月現在
◆現況表面利回り17.32％
【現況年間収入：5,196,000円/11戸・駐車場5区画】※令和6年4月現在
◆稼働率（賃料ベース）：80％ 全12戸中11戸賃貸中
◆駐車場：5台／12台（14台）
物件のセールスポイント
◆ 養老鉄道 養老線『池野駅』まで徒歩７分に立地
◆池田町役場、コンビニまで徒歩5分
◆太陽光発電システム搭載
おひとりさまからファミリー向け賃貸マンションです。ぜひ、お気軽にお問い合わせください。
物件の特色
【周辺環境】
温知小学校まで徒歩10分(約770m)
池田中学校まで徒歩18分（約1,390ｍ）
コスモ幼稚園まで徒歩1分（約50ｍ）
ファミリーマート揖斐池田町店まで徒歩5分(約360m)
トミダヤ池田店まで徒歩7分(約530m)
今村医院まで徒歩3分(約190m)
池田町役場まで徒歩5分(約400m)
池田郵便局まで徒歩9分(約650m)
クスリのアオキ池田店まで徒歩12分(約900m)
物件の詳細
| 所在地 | 揖斐郡池田町六之井 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 養老鉄道 養老線「池野」駅 徒歩7分 | ||
| 価格 | 3000万円 | 間取り | 2DK |
| 建物面積 | 705.55（213.42坪） | ||
| 土地面積 | 505.54（152.92坪） | 築年月 | 1978年4月 |
| 階数・構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建 | 地目/地勢 | 宅地 |
| 接道状況 | 東側公道幅員約2.5ｍに接道 | ||
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 非線引き区域：無指定 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 総区画数：12区画（うち5区画稼働中） | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 専任 | 国土法 | 無し |
| 備考 |
※建物管理委託会社：株式会社リノルームファクトリー ※電気・井戸水・浄化槽・プロパンガス ※上水道供給エリア ※下水道供用エリア ※付属建物：機械室（コンクリートブロック造スレートぶき平屋建11.47㎡） |
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