プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘アクティ
投資用不動産
プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘アクティ
【オーナーチェンジ物件】（大阪市浪速区）
| 価格 | 2890万円 |
|---|---|
| 物件種別 | 収益：区分所有マンション・オーナーチェンジ物件 |
| 利回り | 4.41% |
| 建物面積 | 38.81㎡（壁芯：専有部分） |
| 土地面積 | -㎡ |
| 築年月 | 2019年9月 |
| 所在地 | 大阪市浪速区下寺 |
| 交通 |
地下鉄谷町線『四天王寺前夕陽ヶ丘』駅 徒歩6分（430ｍ） 地下鉄堺筋線『恵美須町』駅 徒歩10分（790ｍ） |
| 構造 | 地上14階建て・鉄筋コンクリート造 |
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【外観写真】
1LDK -
※物件の所在地を表すアイコンマークが、実際の場所と異なる場合があります。
※物件の所在地を表すアイコンマークが無いものは、物件周辺を表示しております。
※地図内に表示されている内容については、地図のデータ作成時点のものであり、実際と異なる場合があります。
投資情報
◆表面利回り：4.41％
【想定年間収入：1,275,000円】
◆現況：賃料：95,000円/月、共益費：11,250円/月
物件のセールスポイント
◇浴室換気暖房乾燥機有り
◇エアコン完備
◇宅配BOX有り
◇オートロック・防犯カメラ完備
◇インターネット無料
買い物施設、飲食店が徒歩圏内で生活便利な環境です
ぜひお気軽にお問い合わせください。
物件の特色
【周辺環境】
ミニストップ夕陽ヶ丘店加賀徳酒店まで徒歩2分（約120m）
ローソン日本橋4丁目店まで徒歩5分（約370m）
ライフ下寺店まで徒歩4分（約270m）
ココカラファインセガミ薬局日本橋店まで徒歩7分（約650ｍ）
浪速日本橋郵便局まで徒歩6分（約450m）
井上医院まで徒歩6分（約410m）
サンマルクカフェ大阪日本橋四丁目店まで徒歩8分（約590ｍ）
ユニクロなんばCITY店まで徒歩12分（約920ｍ）
なんばパークスまで徒歩14分（約1100ｍ）
物件の詳細
| 所在地 | 大阪市浪速区下寺 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 地下鉄谷町線『四天王寺前夕陽ヶ丘』駅 徒歩6分（430ｍ） 地下鉄堺筋線『恵美須町』駅 徒歩10分（790ｍ） |
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| 価格 | 2890万円 | 間取り | 1LDK |
| 建物面積 | 38.81（壁芯：専有部分） | ||
| 土地面積 | - | 築年月 | 2019年9月 |
| 階数・構造 | 地上14階建て・鉄筋コンクリート造 | 地目/地勢 | ― |
| 接道状況 | ー | ||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 600% |
| 地域地区 | 市街化区域：商業地域、防火地域、景観計画区域（都心景観形成区域）、駐車場整備地区、高潮浸水想定区域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 無し |
| 備考 |
※電気・上水道・下水道・都市ガス ※ペット不可（小鳥・鑑賞魚・登録された身体障害者補助犬のみ可） |
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