エクセレント2012
投資用不動産
エクセレント2012
【1棟収益アパート】全室角部屋＆陽当たり良好
| 価格 | 3980万円 |
|---|---|
| 物件種別 | 収益：一棟収益アパート・オーナーチェンジ物件 |
| 利回り | 7.55% |
| 建物面積 | 208.66㎡ |
| 土地面積 | 421.34㎡ |
| 築年月 | 2012年8月 |
| 所在地 | 岐阜市早田本町１丁目 |
| 交通 |
岐阜バス「早田栄町」停 徒歩4分（250ｍ） 「JR岐阜」停までバス乗車約20分 |
| 構造 | 地上2階建て・木造合金メッキ鋼板ぶき |
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【外観写真】2LDK×2戸、1LDK×2戸
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※物件の所在地を表すアイコンマークが、実際の場所と異なる場合があります。
※物件の所在地を表すアイコンマークが無いものは、物件周辺を表示しております。
※地図内に表示されている内容については、地図のデータ作成時点のものであり、実際と異なる場合があります。
投資情報
◆表面利回り：7.55％
【想定年間収入：3,005,784円／4室】※令和6年2月現在
◆全4戸中4室賃貸中 稼働率：100％※令和6年2現在
物件のセールスポイント
◇全室角部屋で陽当たり良好
◇人気のカウンターキッチン
◇2LDK×2戸、1LDK×2戸
◇二方道路（角地）の為資産価値が高い
買い物施設、飲食店が徒歩圏内で生活便利な環境です
ぜひお気軽にお問い合わせください。
物件の特色
【周辺環境】
ファミリーマート早田栄町店まで徒歩3分（約180m）
ローソン岐阜早田栄町5丁目店まで徒歩5分（約390m）
セブンイレブン岐阜早田大通１丁目店まで徒歩8分（約620m）
ヤマナカ忠節フランテまで徒歩11分（約850ｍ）
スギドラッグ忠節店まで徒歩10分（約740m）
岐阜赤十字病院まで徒歩4分（約250m）
早田郵便局まで徒歩9分（約650ｍ）
いずみ第2幼稚園まで徒歩4分（約260ｍ）
早田小学校まで徒歩7分（約530ｍ）
物件の詳細
| 所在地 | 岐阜市早田本町１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 岐阜バス「早田栄町」停 徒歩4分（250ｍ） 「JR岐阜」停までバス乗車約20分 |
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| 価格 | 3980万円 | 間取り | １LDK×2、2LDK×2 |
| 建物面積 | 208.66 | ||
| 土地面積 | 421.34 | 築年月 | 2012年8月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・木造合金メッキ鋼板ぶき | 地目/地勢 | ― |
| 接道状況 | ― | ||
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域：第2種中高層住居専用地域、準防火地域、景観計画区域、岐阜市屋外広告物条例適用地域、都市機能誘導区域外、居住誘導区域内 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り：総区画数：12台 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 無し |
| 備考 |
※電気・上水道・下水道・都市ガス |
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