ウィルステージ菊園

投資用不動産

ウィルステージ菊園

【オーナーチェンジ物件】地下鉄桜通線「桜山」駅から徒歩6分の好立地な収益物件。
名古屋市立大学も近く、単身者向け賃貸の需要も高い環境で、現在も満室稼働中です!

価格 8800万円
物件種別 中古マンション・オーナーチェンジ物件
利回り 5.04%
建物面積 191.54㎡(57.94坪)
土地面積 245.68㎡(74.31坪)
築年月 2005年10月
所在地 名古屋市昭和区菊園町二丁目
交通 名古屋市営地下鉄桜通線「桜山」駅 徒歩6分
構造 軽量鉄骨造2階建
  • 【外観】

    【外観】

  • ※物件の所在地を表すアイコンマークが、実際の場所と異なる場合があります。
    ※物件の所在地を表すアイコンマークが無いものは、物件周辺を表示しております。
    ※地図内に表示されている内容については、地図のデータ作成時点のものであり、実際と異なる場合があります。

投資情報

◆表面利回り5.04%

【満室想定年間収入:4,435,200円/全6室・駐車場全3区画】 ※令和2年11月6日現在

◆現況表面利回り4.86%

【現況年間収入:4,276,800円/6室・駐車場2区画】※令和2年11月6日現在

◆稼働率:96%(全6室中6室賃貸中)

物件のセールスポイント

◆コンビニまで徒歩3分、スーパーまで徒歩11分と生活しやすい環境

◆ダイワハウス施工の賃貸住宅D-room

 

担当者から一言

大学・大学病院まで徒歩3分!
単身者の賃貸需要も高い地域で、安定した収益が見込める物件です。
ぜひ、お気軽にお問い合わせください。

物件の特色

【周辺環境】
名古屋市立大学まで徒歩3分(約250m)
成城石井石川橋店まで徒歩11分(約820m)
Vドラッグ瑞穂汐路店まで徒歩9分(約670m)
ファミリーマート名古屋塩付通店まで徒歩3分(約140m)
名古屋市立大学病院まで徒歩3分(約240m)

物件の詳細

所在地 名古屋市昭和区菊園町二丁目
交通 名古屋市営地下鉄桜通線「桜山」駅 徒歩6分
価格 8800万円 間取り 1K×4室、1LDK×2室
建物面積 191.54(57.94坪)
土地面積 245.68(74.31坪) 築年月 2005年10月
階数・構造 軽量鉄骨造2階建 地目/地勢 宅地
接道状況 南側公道幅員約6.36mに接道
建ぺい率 60% 容積率 200%
地域地区 市街化区域:第2種住居地域
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 総区画数:3区画(うち2区画稼働中) 土地権利 所有権
取引態様 売主 国土法 無し
備考 ※電気・上水道・下水道・都市ガス
※建物管理委託会社:大和リビング株式会社
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