スタッフブログ

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名古屋営業所開設

いつも皆様には、大変お世話になっております。

株式会社不動産セレクト社長の青木です。

 

弊社は、平成21年10月に設立し、早9年が経ちました。

決算は、9月末締めの10月スタートです。現在まで増収増益を毎年達成しております。

これも皆様のご愛顧のお陰だと大変感謝しております。本当にありがとうございます。

また、従業員の皆様の頑張りに感激しております。

 

今回、11月より名古屋営業所を開設する運びになりましたので

お知らせします。

所長は大河内、営業は増田という体制で運営させていただきます。

 

最近では、一宮市に限らず名古屋・三河などの仕事も増えてきましたので

お客様の利便性を考え、また より一層充実したサービスを提供申し上げるため

「名古屋市丸の内」にも拠点を置かせていただくことにしました。

 

今後とも皆様の変わらぬご愛顧をよろしくお願い申し上げます。

 

尚、今期は営業社員さんを5人増やしたいと思っております。転職・新卒者どちら共に募集中です。

私達と一緒に楽しく働きましょう!! 奮ってのご応募をよろしくお願いいたします。

登録日 : 2018/11/26 投稿者 : 青木 俊宏

実際にあった売却ご相談事例⑬ ~相続人の数が多くて…~

私どもは、愛知県一宮市で不動産売却を専門に取り扱い、売主様のお立場やお気持ちを理解しながら

最適なご提案とお手伝いをしていくことに努めています。

今回は、そんな我が社にご相談にいらした一人のお客様のお話をご紹介いたします。

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~~~ 姉の持ち家を残る姉妹で相続するも… ~~~

お姉さまを亡くされたご相談者。5人姉妹だったので、残る4人でお姉さまの持ち家を
相続されました。姉妹でも、遠方に住んでいたり、それぞれの事情が異なる中で
維持していくための役割分担も難しく、売却して現金化し、分け合うことになりました。
相続を執り行った弁護士の先生に相談されたところ、弁護士の先生から私どもにご連絡いただき、
お手伝いをさせていただくことになりました。

 


~~~ 早く売却したい…    ~~~

ご相談者様のお話をお伺いして、遠方の姉妹に負担をかけないため、手続きに時間をかけたくない。
早く終わらせてしまいたい。という強い希望がありました。
私どもの方で査定や現地調査などの細かい下準備を弁護士と密に連絡を取りながら行い、
最終的に弁護士の先生と一緒にご相談者様に売却方法や査定価格をご説明いたしました。
価格にもご納得いただき、私どもが直接買取することで早期売却・現金化ができました。

 


~~~ 喜んでもらえた点 ~~~

細かい連絡と説明があり、相続登記の手続までサポートしてもらって、安心して売却することが
できた、と喜んでいただけました。
築50年ほどの住宅で、売却可能かご相談者様も不安に感じられていましたが、私どものほうで
現況で買取いたしましたので、その点でもお喜びいただけました。

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売主様にお喜びいただけることが、私どもにとっても何よりの喜びとなります。

ご相談者様の納得・満足いく売却を可能にするため、今後も日々精進してまいります。

数ある不動産会社の中から弊社をお選びいただき、誠にありがとうございました。

                                        

                                       売りたいのに困ったときの

                                         不動産レスキュー 

登録日 : 2018/11/19 投稿者 : -

実際にあった売却ご相談事例⑫ ~貸していた土地の売却を考えて…~

私どもは、愛知県一宮市で不動産売却を専門に取り扱い、売主様のお立場やお気持ちを理解しながら

最適なご提案とお手伝いをしていくことに努めています。

今回は、そんな我が社にご相談にいらした一人のお客様のお話をご紹介いたします。

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~~~ 貸していた土地の売却を考えて… ~~~

相続で取得した土地を貸していたご相談者様。土地の上には借主が建物を建て、事業を営んでいました。
ある日突然、弁護士(破産申立代理人)から借主の破産申立通知書が郵送で届きました。
この時すでに、賃料の支払いが2ヶ月ほど滞っており、今後賃料収入が見込めないと思ったご相談者様は
貸していた土地を売却することを考えて、私どもにご相談いただきました。

 

悩む男性


~~~ 予定外の解体費用!?  ~~~

借地の上に借主が建てた建物は、土地を返す時には借主の費用で解体し、更地に戻して返すことが
義務付けられています(原状回復)。
しかし、今回の借主様にはそのような解体費用を出すことも出来ず、ご相談者様が負担することになって
しまいました。ご相談者様自身もその点が納得がいかず、悩みの種となっていました。
私どもの方で解体業者と交渉し、出来る限り安く解体費用を抑えることで、ご相談者様も納得して
手続きを進めることが出来ました。
解体費用のこともあり、最初は出来る限り高く売ることをご希望だったご相談者様。
実際、販売活動を始める中で早く終わらせてしまいたい、という気持ちが強くなられたそうです。


握手

 

~~~ 喜んでもらえた点 ~~~

借主側の弁護士とのやりとりや、売却までのスケジューリングで喜んでいただきました。
特に今回は建物に抵当権がついていたため、抵当権者全員の許可を取らないと建物解体が
出来ず、そういった確認作業も全てご相談者様に代わって執り行ったので、その点も
喜んでいただけました。

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売主様にお喜びいただけることが、私どもにとっても何よりの喜びとなります。

ご相談者様の納得・満足いく売却を可能にするため、今後も日々精進してまいります。

数ある不動産会社の中から弊社をお選びいただき、誠にありがとうございました。

                                        

                                       売りたいのに困ったときの

                                         不動産レスキュー 

登録日 : 2018/11/01 投稿者 : -

Happy Halloween

こんにちは

経理の小川です。

すっかり、朝晩は寒くなり秋めいてきましたね。

先日、ユニバーサルスタジオへ遊びに行ってきました!

ハロウィンで装飾してあり、コスプレで来てる人もたくさんいて、見てるだけで楽しい気分になりました。

でも、、、人、人、人、でゴイスーでした!!!


セレクトの看板もハロウィン仕様で書いてみました

でも、、、すぐクリスマスですねー

クリスマスもイルミネーションで街もキラキラするので、また楽しい気分になりますね。


看板1








登録日 : 2018/10/29 投稿者 : 小川 直子

運動会


こんにちは!
アシスタントの小森です。

先日、長男の保育園の運動会がありました。
昨年は年少さんで小さくて可愛い可愛いばかりでしたが、
今年は1年大きくなりたくましい姿を見せてくれました。

競技は
 ・約15mのかけっこ
 ・「ええじゃないか」の歌でダンス
 ・オセロゲーム
 ・親子でリズム体操 でした。

かけっこは昨年同様3位!
中盤まで1位だったのになぜか
ゴール手前で友達に1位を譲るという優しさを発揮!(笑)

運動会


ダンスは家でYouTubeを見ながら何回も練習してたので
楽しそうに、とっても上手に踊っていました。

運動会2

オセロゲームは相手の色のオセロをひっくり返して
自分のチームの色に変えるというゲームです。
2回戦とも勝って優勝!

親子でのリズム体操は私の顔を見るなり
「もぅ帰りたい…」と泣き出してしまって抱っこ抱っこで終わりました。

甘えることもありましたが、お友達と楽しそうにしているところや、
先生の「ピッ!」の笛の合図でキビキビ動いてる姿をみると
大きくなったなぁと嬉しさ半面、寂しくもなりました。

きれいな秋晴れで、気温も暑すぎることなくとっても良い運動会日和でした

来年はついに年長さん!!
どんな運動会になるか今から楽しみです♪

登録日 : 2018/10/18 投稿者 : 小森 梓

実際にあった売却ご相談事例⑪ ~買い替えのタイミング~

私どもは、愛知県一宮市で不動産売却を専門に取り扱い、売主様のお立場やお気持ちを理解しながら

最適なご提案とお手伝いをしていくことに努めています。

今回は、そんな我が社にご相談にいらした一人のお客様のお話をご紹介いたします。

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~~~ 家族が少なくなり、家が広くなって… ~~~

御主人に先立たれ、自宅を相続したご相談者様。
家が広く感じられ、ご相談者様自身も高齢のため毎日の家事も大変に感じるようになりました。
買い替えて、日々の生活を楽に過ごせるお家にしようと考えるようになりました。

出来るだけ資金の持ち出しを少なくしたいので、売却価格と次の家の購入費用の差を少なく
できないか、とご相談いただきました。

 我が家


~~~ 住み替えの問題点は…  ~~~

住み替えの場合、売却するご自宅と次に買われる住宅の引渡しのタイミングが非常に重要に
なってきます。
ご自宅(売却物件)の引渡しから購入先の物件の引渡しまで間があると、その間生活をするための
仮住まいが必要となり、引越費用も二重にかかるので経済的な負担が大きくなります。
しかし、「次の住まいへの引っ越しが終わるまで…」とご自宅の引渡し時期を先に設定してしまうと
購入希望者が現れず、売れにくくなってしまいます。また、売却が後になってしまうので、購入に
関する費用は別にご用意いただく必要があります。

 

買い替え


ご相談者様のご希望は「持ち出し資金の負担を少なく」ということでしたので、
今のご自宅を業者買取で売却させていただくご提案をしました。
買取業者と交渉することで、ご自宅の引渡しをご相談者様が引越した後に設定することが
私どもなら可能だからです。
複数の業者に打診すると同時に、ご相談者様が希望されている物件を探し、ご提案しました。
買取価格で最高値を提示した業者との交渉・売却準備を進めながら、その価格を基に
買い替え先の物件価格に関して販売元の業者と交渉し、出来るだけ持ち出し資金がないように
調整しました。
結果、ご相談者様にご用意いただいた持ち出し費用は諸費用分に収めることが出来ました。

売却・購入 双方のスケジュール調整をし、ご相談から1ヶ月以内に契約、引渡しを終わらせました。

 

~~~ 喜んでもらえた点 ~~~

ご相談者様は当初、私どもだけでなく、他の不動産業者の方にもご相談されていたようです。
しかし、ご自宅の売却に関する提案しかしてもらえず、次のお住まいとなる物件や、
買い替えのスケジュールに関しては全く分からず、不安がぬぐえなかったようでした。
当社担当の提案を聞いて、ようやく全体像がつかめて安心して買い替えに取り組むことが出来た。
と喜んでいただけました。

また、売却価格も私どもが一番高額だったとのことで、精神的にも経済的にもご満足いただけた
とのことでした。

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売主様にお喜びいただけることが、私どもにとっても何よりの喜びとなります。

ご相談者様の納得・満足いく売却を可能にするため、今後も日々精進してまいります。

数ある不動産会社の中から弊社をお選びいただき、誠にありがとうございました。

                                        

                                       売りたいのに困ったときの

                                         不動産レスキュー 

登録日 : 2018/10/16 投稿者 : -

一宮スポーツフェスティバル

こんにちは、アシスタントの林です。
季節も秋に入り過ごしやすい気候になりましたね。

 

スポーツの秋!
ということで、先日子供と一緒に一宮市が開催するニュースポーツフェスティバルに行ってみました!

 

これはあまり知られていないニュースポーツを体験できるもので、
屋内・屋外合わせて14種類のスポーツを体験できる催しです。

NEWスポーツフェスティバル


私は10種類のスポーツを体験をしたのですが、どれも初体験!

 

個人的にはスポンジボールを手で打つテニスのような「タスポニー」や
的になる球に向けてボールを投げて的との距離で相手チームと点を競う「ペタンク」、
スポーツ吹き矢などが特に楽しかったです。

 

カローリング

ちなみにこれは「カローリング」という競技で、床の上でやるカーリングのようなものです。
ブラシで擦る作業が無いので、的にめがけてただただ真っ直ぐ投げるのがコツです!

 

どれもこれも楽しくて、丸一日遊んでとてもリフレッシュした一日でした。

 

会場は広く、何ホールかに分かれているので、人で溢れているというようなことはありません。

待ち時間もそんなには長くないので、
小さい子供からお年寄りまで色々な世代の方がスポーツを楽しんでいましたよ♪

 

興味のある方は毎年開催しているようなので
是非次の開催で行ってみてくださいね!

登録日 : 2018/10/10 投稿者 : 林 典子

台風の後には…

台風が相次いで接近する、嵐の一週間ですね。

前回の台風24号の際は、一宮市内にも停電が起こったとか。

静岡の一部地域では今朝現在も停電が続いていると報道で知りました。

被害にあわれた方に心よりお見舞い申し上げます。

今週末の台風25号も強い勢力を保ったまま接近してくるそうです。

念のため、今一度台風対策のご確認を!

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

★家の周りの点検をする

 強風で飛ばされそうな物、小さな植木鉢なども屋内にしまうか飛ばされないように補強しましょう。

 風で飛ばされて、お家やご近所の窓を割る可能性もあります。

 

★窓や雨戸を補強する

 がたつきがあるものはテープを貼るなどして補強しましょう。また、万が一割れたときに怪我をしないように

 カーテンは閉めておいた方が良いようです。

 

★大事な物は高い所へ

 浸水被害に備えて、大事なものは二階や高い所へ移しておきましょう。

 電気のコンセントは、漏電・感電・落雷時のショート・出火の恐れがあるので使っていないものは抜いておきましょう。

 

★断水・停電に備える

 お風呂に水を張っておくと、断水時のトイレに役に立ちます。

 飲料水や懐中電灯の用意もしておきましょう。

 

★避難場所を再確認する

 避難する時に家族が揃っているか、わかりません。家族みんなで避難場所・連絡方法など

 話し合っておきましょう。

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

お気をつけてお過ごしください。

 

三連休の後半は、台風も通過し天気も回復してくる見込みです。

ご家族でお出かけはいかがでしょうか?

一宮市では今週末、10/6から「一宮だいだいフェスタ大集合 for Halloween 2018」が開催されます。

ハロウィン

 

「おもてなしモーニングcafe」や「いちのみや秋の緑化フェア」などイベント盛りだくさん!

今年からはWeb上でキーワードを集めるクイズラリーもあります。

1回目のキーワード発表は7日(日)までですよー!

 

詳しくは、  ↓↓↓こちら↓↓↓

http://138daidaifesta.jp/

 

台風を乗り越え、楽しい週末を過ごしましょう!

登録日 : 2018/10/04 投稿者 : 伊藤 めぐみ

実際にあった売却ご相談事例⑩ ~ 借金が生活を圧迫。返済のために… ~

私どもは、愛知県一宮市で不動産売却を専門に取り扱い、売主様のお立場やお気持ちを理解しながら

最適なご提案とお手伝いをしていくことに努めています。

今回は、そんな我が社にご相談にいらした一人のお客様のお話をご紹介いたします。

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~~~ 借金が生活を圧迫。返済のために… ~~~

借金がかさみ、生活を圧迫するようになったご相談者様。持ち家を売却し、返済に充てようと
考えるようになりました。
ちょうどその頃、相談をしていた銀行の方から私どもの会社の話を聞き、お問い合わせをいただきました。

 

 頭を抱える人


~~~ お客様のお悩みにこたえるために ~~~

ご事情を伺い、私どもで調査した結果、ご相談者様が抱えている借金の総額が高く、お持ちの不動産を
売却しても借金を完済する額に届かないことがわかりました。
残債を抱えたまま、生活を続けていく事はとても難しく、ご相談者様のお悩みを完全に解決することには
なりません。
私どもの方で弁護士の先生をご紹介させていただき、今後の生活について相談を重ねた結果、ご相談者様は
自己破産の手続きを取ることをご決断されました。

弁護士の先生とのやり取りを重ねていくと同時に、債権者である金融機関とのやり取りや精力的な販売活動
を行い、売却を進めることでご相談者様の新しい生活へのサポートをさせていただきました。


結果、購入希望者様を早期に見つけることが出来、ご相談者様も新生活を始めることが出来ました。

 

再出発

 

~~~ お客様の声 ~~~

販売活動の中で密に連絡を取り合い、いろいろサポートしていただけたこと、
信頼できる弁護士の先生をご紹介いただけたこと、
そして何より無事に売却できたことを本当にうれしく思います。
ありがとうございました。

 

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売主様にお喜びいただけることが、私どもにとっても何よりの喜びとなります。

ご相談者様の納得・満足いく売却を可能にするため、今後も日々精進してまいります。

数ある不動産会社の中から弊社をお選びいただき、誠にありがとうございました。

                                        

                                       売りたいのに困ったときの

                                         不動産レスキュー 

登録日 : 2018/10/04 投稿者 : -

チラシ初掲載!「稲沢市駅前二丁目の土地」

こんにちは
不動産レスキュー、アシスタントの日置です。

夏の暑さも落ち着き、秋の運動会シーズンですね。
なかには3週連続運動会という話も耳にします。

私も先週末、町民運動会に参加してきました。

バレーボールを続けているので運動はしているほうですが・・・
全速力となると話は別ですね。
普段全力で走ることなんてないので、急に走ると大変なことに!!
はい、でも参加した競技は無事1位を取れました♪

親子で一緒に参加し、応援し、楽しさ2倍の運動会でした。


今日は『稲沢市駅前二丁目の土地』のご紹介をさせていただきます。
今週末、稲沢市の一部エリアでチラシ初掲載です。
稲沢市の駅近の土地をお探しの方にお勧め物件です。

JR「稲沢」駅まで徒歩7分、
国道も近く、名古屋市内や岐阜市内にも好アクセスです!!

小正小学校までも徒歩7分、保育園や公園も近く
車通りも少なく安全な住環境です。

土地の詳細を知りたい方は営業担当の井上までご連絡ください。
お問合せお待ちしております。

登録日 : 2018/09/28 投稿者 : 日置 和代

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