専門的な知識・技術を要する複雑な案件も、私にお任せ下さい。

住宅ローン返済でお困りの方

ローン返済が厳しい…。
返済計画が甘かった…。
離婚してしまった…。
会社が倒産してしまった…。
病気で働けなくなった…。
ギャンブル、遊びで散財してしまった…。

理由はそれぞれですが、1 日も早く解決に向けて動き出しましょう!
私たちは任意売却のプロフェッショナルです。
競売は避け、任意売却で新たな人生を踏み出しましょう!

任意売却とは?

「任意売却」とは…

住宅ローン・事業用ローンが払えない等の理由で、近い将来競売もしくは差押になってしまう 不動産を債権者(銀行など)と交渉して売却できるようにする債務整理の手段の一つです。
売主様・買主様だけでなく、債権者(銀行など)とも交渉する必要があり、民法や破産法などの法律はもちろん、不動産売買における実務の面でも専門的な知識が多く必要となります。
時間や必要な手続き・トラブルも多く、取扱える不動産会社は限られています。

任意売却
ポイント

売却価格(売れた値段)より残債務(住宅ローン残金)の方が多い不動産(=オーバーローン)
【参考:2,000万(住宅ローン残金)ー 1,500万(売れた値段)=約 500万(不足分)のケース】
に対して債権者(銀行等)に交渉し残債務(住宅ローン残金)以下の返済(売れた値段)でも抵当権を外してもらい、不動産を売れるようにします。
*通常、抵当権は全額返済の場合しか外してもらえず、売却できません。

特に固定資産税の差押が入った方は手遅れになってしまう可能性があります。
その前に、ご相談ください。
今すぐお電話下さい。

【任意売却】【競売】の比較

【任意売却】【競売】の比較

任意売却の流れ

任意売却の流れ

任意売却の費用

仲介手数料が必要です。
【売買金額 × 3パーセント + 6万 + 消費税 】
不動産レスキューでは
不動産の売買金額から配当という形で仲介手数料を頂戴します。
ご依頼主様からの持ち出しはありません。
任意売却が成立した場合の完全成功補修型です。
それ以外の報酬を請求することは一切ありませんのでご安心ください。
*ただし、住民票や固定資産税評価証明書等取得費用など、諸経費については負担していただきます。

買取プラン

弊社にて買取をさせていただき、引越し費用や資金を弊社から
直接お客様にお渡しできます。
もちろん手数料などは一切かかりません。

下記のような状況にある方も、ご検討いただけます。

・ご近所などに販売活動をしていることすら知られたくない。
・内覧されたり、家の周りを見に来られるのは嫌だから、
 先に引越しをして売却したい。
・住宅ローンの残債務は気にしない。
 (後で自己破産の方向で考えているため)
・競売開始決定通知などが届き、販売機関が残り少ない。

買取プラン

買取までの流れ

買取までの流れ

よくある質問

現金化するまでに何日かかりますか?

最速で約20日程度です。(買取に限り)

いつまで住めるんですか?

買い手が付いて一ヶ月くらいまでには立ち退きをお願いします。 立ち退きが早ければ、入金も早くなります。

ご近所に知られたりしませんか?

販売の仕方により変わります。知られずに販売することは可能です。
但し、期限がある為、広告をせざるを得なくなる場合もあります。
*売却理由はご本人が言わない限り分かりません。

差し押さえ、競売になったらどうなりますか?

任意売却よりも金額が極端に安くなります。
不動産競売物件情報サイトに外観・室内写真が掲載されます。競売代行業者等が押し寄せてきます。
最終的には強制執行により立ち退きになります。

立ち退き料はでますか?

任意売却の場合は引越代がもらえます。


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